Le module OTO - le logement accessible, pensé dès la conception
Chaque m² pensé pour mieux vivre. Moins de couloirs. Plus de confort. Plus de liberté au quotidien.
Un logement accessible sans que ça se voit
Le module OTO est un bloc technique préfabriqué en usine (cuisine, salle de bain, WC, réseaux) qui intègre l’accessibilité PMR et senior dès la conception: plain-pied, seuils zéro, passages conformes, douche italienne. Il se pose en quelques heures sur chantier, remplace plusieurs corps de métier, et livre un logement PMR qui ressemble à n’importe quel autre logement. Pour les promoteurs, bailleurs, collectivités, structures médicales et assureurs : moins d’aléas, moins de coûts, conformité garantie dès le départ.
Remplace la construction traditionnelle, optimise chaque m²
Accessibilité PMR innée au-delà des seules normes PMR
Le logement adapté PMR souffre d’une réputation tenace : barres d’appui partout, sols antidérapants criards, ambiance clinique. Le module OTO casse cette logique.
L’accessibilité n’est pas ajoutée après coup. Elle est dans la conception du module, fabriqué en usine avec des dimensions et des détails pensés dès l’origine.
Plain-pied
intégral
aucun seuil, aucune marche, aucune transition à gérer
Douche italienne
de plain pied
accessible sans équipement spécifique visible
Largeurs de passage
conformes PMR
circulation en fauteuil roulant sans adaptation
Réseaux
eau, électricité, évacuation prééquipés
rien à modifier sur site
Un occupant PMR ou senior vit dans un logement normal. Pas dans un logement médicalisé. L’accessibilité PMR est là: elle ne se voit pas.
OTO
Remplace la construction traditionnelle, optimise chaque m²
La construction hors site change la donne sur les pièces techniques. Le module préfabriqué OTO remplace entièrement les pièces humides construites sur site : cuisine, salle de bain, WC, et l’ensemble des réseaux associés.
01.
Moins de corps de métier
plombier, carreleur, électricien, menuisier: une grande partie du travail est déjà fait en usine
02.
Moins d'aléas chantier
le module arrive fini, posé en quelques heures, sans coordination complexe entre intervenants
03.
Délais réduits
la fabrication en usine est parallèle aux autres phases du chantier. Pose en 1 jour et temps de finitions réduit
04.
Surface utile optimisée
chaque m² est pensé en usine, rien n’est perdu dans des angles morts ou des adaptations de dernière minute
Meilleure constructibilité
l’optimisation de l’espace permet de gagner entre 10 et 15 m² par logement.
Le module OTO est compatible avec la construction ossature bois (partenariat avec Booa) et avec d’autres systèmes constructifs hors site. Il s’intègre dans les programmes RE2020 sans surcoût lié à la mise en conformité PMR.
Pour qui ? Les professionnels qui construisent ou gèrent du logement
Promoteurs & constructeurs
Intégrer les normes PMR logement neuf dès le permis de construire, c'est éviter les surcoûts de mise en conformité ultérieure: et les mauvaises surprises à la livraison.
La réglementation PMR logement collectif (loi ELAN, décret 2019-305) impose que 20 % des logements en collectif neuf soient immédiatement accessibles, les 80 % restants étant évolutifs. Le module OTO répond à cette exigence de manière systématique, sans arbitrage chantier par chantier.
Bénéfices directs :
Conformité PMR
garantie à chaque opération, sans vérification supplémentaire.
Réponse simultanée aux exigences RE2020 et accessibilité
Délais & rentabilité
Réduction du nombre de corps de métier et des délais de livraison
Argument commercial
fort sur les logements PMR et seniors dans les programmes neufs
Le module OTO permet de produire des logements adaptés handicap et des logements seniors adaptés dès la construction, sans réhabilitation coûteuse à prévoir. Il ouvre aussi la voie à des logements de transition : sortie d’hospitalisation, situation de vie qui change, retour à domicile après accident.
Bénéfices directs :
- Réduction des demandes de mutation liées à l'inadaptation du logement
- Logements de transition opérationnels rapidement, sans travaux spécifiques
- Parc accessible PMR / Personnes âgées sans programme de réhabilitation
- Réponse aux obligations réglementaires sur le parc social (art. L.441-1 du CCH)
Sortie d’hospitalisation, rééducation, adaptation à une nouvelle vie : la question du logement est souvent le principal frein au retour à domicile.
Le module OTO permet un retour à domicile sécurisé, dans un cadre ordinaire. L’occupant conserve son autonomie sans avoir besoin d’une aide à domicile permanente dès le premier jour. La conception ergonomique: passages larges, seuils zéro, douche accessible: réduit les risques de chute et les besoins d’assistance quotidienne.
Bénéfices directs :
- Logement opérationnel rapidement après la commande
- Maintien à domicile facilité dès l'installation
- Moins d'interventions d'aide à domicile nécessaires
- Cadre de vie ordinaire, sans stigmatisation de la situation médicale
Le module OTO offre une réponse structurée, maîtrisée en coût et en délai: un logement réellement adapté à la nouvelle situation du bénéficiaire, livré en quelques semaines, sans sur-mesure artisanal. La conformité PMR est garantie dès la fabrication: pas à vérifier a posteriori.
Bénéfices directs :
- Délai de livraison court: le bénéficiaire est relogé rapidement
- Coût maîtrisé et prévisible, sans dérive de chantier
- Conformité PMR garantie, sans expertise post-travaux
- Logement ordinaire: le bénéficiaire ne vit pas dans un espace médicalisé
Le maintien à domicile sécurisé, avec moins d'aide humaine
Le maintien à domicile PMR coûte cher: en aide humaine, en équipements, en interventions régulières. Une grande partie de ce coût vient du logement lui-même, qui n’est pas conçu pour l’autonomie.
Le module OTO inverse cette logique. Grâce à la conception ergonomique native, l’occupant n’a pas besoin d’aide pour les gestes du quotidien dans les pièces techniques :
Douche & WC
de plain-pied
Accessibles seul, sans aide (se positionnent face au lit). Pour une personne dépendante, l’accompagnement est facilité et plus rapide.
Sans couloirs
Espaces ergonomiques
Espaces et passages larges permettant la circulation en fauteuil sans assistance.
Seuils zéro
conformes PMR
éliminant les risques de chute à l’entrée des pièces, permettant d’entrer et sortir sans demander de l’aide
Commandes Intuitives
accessibles
Depuis une position assise ou debout (bouton-poussoir, tablette, commande vocale)
.
Moins d’interventions d’aide à domicile = moins de coûts pour les familles, les mutuelles, les collectivités et les finances publiques. Le logement senior adapté OTO n’est pas un logement médicalisé : c’est un logement conçu pour que son occupant reste autonome le plus longtemps possible.
Maintien à domicile: un enjeu de conception,
pas d'âge
En 2040, 1 Français sur 4 aura plus de 65 ans.
Les structures d'hébergement ne pourront pas absorber cette vague seules et elles n'ont pas vocation à le faire.
La plupart des entrées en établissement ne sont pas déclenchées par l'âge. Elles le sont par un accident : une chute dans un escalier, une salle de bain inaccessible, un couloir trop étroit.
Le logement mal adapté est le premier accélérateur de perte d'autonomie.
OTO s'inscrit dans la politique nationale France Autonomie : permettre à chacun de vieillir chez soi, décider, par choix, pas par défaut.
La quasi-totalité a été construite sans penser au vieillissement.
Avec une approche simple: ramener les fonctions essentielles au plain-pied, dans un logement universel, non stigmatisant, intégré dans un quartier ordinaire. Pas une résidence à part. Un vrai chez-soi.
Familles, seniors, personnes à mobilité réduite cohabitant naturellement: est aussi un pari économique: investir dans le logement adapté coûte structurellement moins cher que de financer des places en établissement (>200 000 € par chambre en EHPAD, hors fonctionnement).
Parlons de votre projet
Ne laissez pas une décision aussi importante au hasard.
Vous construisez, gérez ou financez du logement PMR ou senior ?
Le module OTO s’intègre dans votre programme dès la phase de conception.
Contactez notre équipe pour discuter de votre projet : programme neuf, réhabilitation, logement de transition, sinistre corporel. Nous répondons sous 48 heures.
faqs
Questions fréquentes
Vous avez des questions ?
Nous serons ravis de discuter avec vous.
Oui. Le module intègre les prescriptions techniques de l'arrêté du 24 décembre 2015 relatif à l'accessibilité des bâtiments d'habitation collectifs et des maisons individuelles neufs : largeurs de passage, seuils zéro, douche accessible, commandes à hauteur réglementaire. La conformité est garantie en usine, pas vérifiée a posteriori sur chantier.
Oui. Le module est conçu pour s'intégrer dans les logements collectifs neufs, en réponse à la réglementation PMR logement collectif issue de la loi ELAN (20 % de logements accessibles, 80 % évolutifs). Il s'adapte aux différentes typologies de programmes et aux contraintes de chantier en milieu dense.
Un logement accessible respecte les obligations réglementaires du Code de la construction et de l'habitation: il permet à une personne en fauteuil roulant de circuler et d'utiliser les équipements de base. Un logement adapté va plus loin : il répond aux besoins précis de son occupant. Le module OTO vise les deux : conformité réglementaire garantie, et conception ergonomique qui réduit réellement les besoins d'assistance au quotidien.
Le module est compatible avec la construction ossature bois (partenariat avec Booa) et avec d'autres systèmes constructifs hors site. Il s'intègre dans les programmes RE2020. Pour les systèmes constructifs spécifiques, notre équipe technique analyse la compatibilité lors de la phase de conception.
La fabrication en usine est parallèle aux autres phases du chantier, ce qui réduit significativement le délai global de livraison par rapport à une construction traditionnelle. Pour un projet d'indemnisation corporelle ou de logement de transition, le module peut être livré en quelques semaines. Les délais précis dépendent du programme et du calendrier de chantier: notre équipe vous communique un planning dès la phase de cadrage.
La conception native du module: seuils zéro, douche italienne de plain-pied, passages larges, commandes accessibles: permet à l'occupant d'effectuer seul les gestes du quotidien dans les pièces techniques. Il n'a pas besoin d'aide pour entrer dans la douche, circuler entre les pièces ou utiliser les équipements. Moins de gestes nécessitent une assistance, ce qui réduit directement la fréquence et le coût des interventions d'aide à domicile.
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