Construction hors site : la coque et le module, pensés en usine OTO Industrie
Construction hors site: le module OTO
OTO Industrie propose une approche complète de construction hors site en deux composantes
Une coque ossature bois fabriquée hors chantier (en partenariat avec Booa), et un module rotatif OTO livré entièrement fini en usine: cuisine, salle de bain, WC, réseaux prééquipés, douche à l’italienne plain-pied incluse. Résultat : moins de corps de métiers sur chantier, des délais réduits, une qualité maîtrisée de A à Z.
Qu'est-ce que la construction hors site ?
La construction hors site désigne un mode constructif où tout ou partie du bâtiment est conçu, fabriqué ou préassemblé en usine, puis transporté et assemblé sur le chantier.
C’est la définition retenue par le Code de la construction et de l’habitation, et reprise par l’Institut Paris Région dans sa note de référence sur le sujet (2024) : « la conception et la réalisation d’un ouvrage à partir d’éléments préfabriqués (…) produits sur un site qui peut être soit une usine ou un atelier, (…) assemblés, installés et mis en œuvre sur le chantier ».
Concrètement, les constructions hors site couvrent un spectre large : panneaux 2D, modules volumétriques 3D entièrement finis, ou systèmes hybrides.
- L’essentiel : la préfabrication en usine remplace une partie significative du travail de chantier traditionnel.
De l'ossature bois au module intérieur: l'approche globale OTO
Chez OTO Industrie, la construction hors site se décline en deux composantes complémentaires.
Ces deux éléments sont pensés ensemble dès la conception. Ce n’est pas une addition de produits : c’est une philosophie constructive globale hors site :
La coque - les murs
Une structure ossature bois fabriquée hors chantier, en partenariat avec Booa
Le module OTO
Le module rotatif qui remplace cuisine, salle de bain et WC, livré entièrement fini et prééquipé
Ce que change la construction hors site vs le chantier traditionnel
Sur un chantier classique, les corps de métiers se succèdent : plombiers, électriciens, carreleurs, menuisiers, peintres…
- Chaque intervention dépend de la précédente.
- Le moindre retard se répercute sur toute la chaîne.
Avec la construction hors site :
La fabrication en usine se déroule en parallèle des travaux de fondation et de gros œuvre sur site
Les finitions sont réalisées
- dans un environnement contrôlé,
- sans aléas météo
La pose sur chantier
- rapide
- orchestrée, avec beaucoup moins d'intervenants
Les délais globaux
- réduits de 20 à 30 % selon les projets
- (source : DREAL Occitanie, Institut Paris Région)
Le module OTO : cuisine, salle de bain, WC: fabriqués et finis en usine
C’est là que réside la vraie différence OTO. Le module rotatif OTO est un volume 3D entièrement construit et fini en usine, qui regroupe les pièces les plus techniques d’un logement.
Il remplace ce qui, en construction traditionnelle, mobilise plusieurs corps de métiers pendant des semaines.
Un module prééquipé en réseaux (eau, électricité, évacuations)
Le module OTO intègre l’ensemble des réseaux prééquipés avant même d’arriver sur chantier :
Sur chantier, le raccordement est simple : les réseaux eau et évacuations se connectent via le vide sanitaire, l’électricité se branche directement au tableau général. Pas de distribution à refaire, pas de saignées à ouvrir.
Eau
- (alimentation chaude et froide)
Électricité
- (câblage complet jusqu'au raccordement au tableau électrique général)
Évacuations
- (eaux usées et eaux vannes)
La douche à l'italienne plain-pied intégrée d'origine
La douche à l’italienne plain-pied est déjà intégrée dans le module à la sortie d’usine. L’étanchéité, le receveur, l’évacuation: tout est posé et vérifié avant livraison.
C’est l’un des postes les plus délicats en construction traditionnelle (risques de malfaçon, temps de séchage, coordination entre carreleur et plombier). Ici, ce problème n’existe plus.
De plus elle est parfaitement dimentionnée PMR.
Les finitions et équipements choisis en amont
Avant fabrication, le constructeur choisit dans les gammes OTO :
Le module arrive sur chantier prêt à l’usage. Aucune finition intérieure à réaliser sur place dans ces espaces.
Cloisons - Sols - Coloris - Matières
Équipements
Placards intégrés
Les avantages de la construction hors site OTO
Moins de temps de chantier, moins de corps de métiers
Le module OTO concentre les interventions les plus chronophages en un seul objet fabriqué en usine. Sur chantier, la pose du module se compte en heures, pas en semaines.
Conséquences directes :
- Moins de coordination entre les corps de métiers
- Moins de risques de malfaçon liés aux interfaces entre lots
- Délais de livraison globaux raccourcis
- Moins de nuisance pour le voisinage (bruit, poussière, va-et-vient)
Précision, performance thermique et démarche RSE
La fabrication en usine, c’est aussi une précision d’exécution impossible à atteindre systématiquement sur chantier.
La construction modulaire hors-site génère moins de déchets qu’un chantier traditionnel (découpes optimisées, matériaux commandés au plus juste)
La démarche RSE d’OTO s’appuie sur le choix des matériau biosourcé, renouvelable et à faible empreinte carbone
- Les cotes sont respectées au millimètre
- L’isolation de la coque ossature bois est optimisée dès la conception, avec des performances conformes à la RE2020
Modularité : du logement individuel au collectif
L’approche OTO s’adapte à différentes typologies de projets :
La construction modulaire hors site prend tout son sens dans les opérations répétitives : chaque module est identique en termes de process, personnalisable en termes de finitions.
- Maison individuelle : coque + module OTO pour un logement clé en main
- Logement collectif : la construction modulaire permet de répliquer le module sur plusieurs logements, avec des économies d'échelle réelles Gain de surface grâce au module OTO : 10 à 15 m2, permettant d'optimiser la surface constructible.
- Projets mixtes : le module OTO s'intègre dans des programmes plus larges, en neuf comme en restructuration
Notre partenaire ossature bois : Booa
Pour la coque des logements, OTO Industrie s’appuie sur Booa, fabricant et constructeur de solutions à ossature bois, dont l’usine est basée à Châtenois (Alsace, 67).
Booa conçoit et fabrique ses structures bois en France, avec des bâtiments déjà conformes aux exigences RE2020. Leur expertise couvre aussi bien la maison individuelle que le logement collectif.
Ce partenariat permet à OTO de proposer une offre véritablement globale : la coque hors site signée Booa, le module intérieur signé OTO. Deux spécialistes, une seule approche constructive.
Vous êtes constructeur ?
Intégrez le module OTO dans vos projets
OTO Industrie s’adresse aux constructeurs et promoteurs qui veulent intégrer une logique hors site dans leurs chantiers.
Vous êtes ouvert à cette approche ? Contactez-nous pour discuter de l’intégration du module OTO dans vos prochains projets: logement individuel, collectif, ou opération mixte.
Le mot du Président
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre construction hors site et construction modulaire ?
La construction hors site est le terme générique : il désigne tout mode constructif où des éléments sont fabriqués hors chantier. La construction modulaire en est une sous-catégorie, qui implique des volumes 3D complets (modules) fabriqués en usine. Chez OTO, les deux se combinent : la coque ossature bois relève du hors site classique, le module OTO est un module volumétrique 3D entièrement fini.
Qu'est-ce que le module rotatif OTO ?
Le module rotatif OTO (ou système rotatif OTO) est un volume 3D fabriqué entièrement en usine, qui regroupe cuisine, salle de bain, WC et placards intégrés d’un logement. Il arrive sur chantier avec les cloisons et sols finis et les réseaux prééquipés. Il suffit de le raccorder aux réseaux généraux du bâtiment.
Rendez-vous sur la page « Système rotatif » pour en savoir plus.
Le module OTO est-il compatible avec tous les projets ossature bois ?
Le module OTO est conçu pour s’intégrer dans une approche de construction modulaire hors site. Il est particulièrement adapté aux projets ossature bois, notamment ceux réalisés avec la coque Booa. Pour tout autre projet ossature bois, la compatibilité se vérifie lors de la phase de conception: contactez OTO Industrie pour étudier votre cas.
Quels réseaux sont inclus dans le module OTO ?
Combien de temps faut-il pour poser le module OTO sur chantier ?
La construction hors site est-elle plus chère qu'une construction traditionnelle ?
Parlons-en ensemble
OTO est la solution