Le module OTO : le logement accessible, pensé dès la conception
Un logement accessible sans que ça se voit
Le module OTO est un bloc technique préfabriqué en usine
(cuisine, salle de bain, WC, réseaux) qui intègre l’accessibilité PMR et senior dès la conception : plain-pied, seuils zéro, passages conformes, douche italienne. Il se pose en quelques heures sur chantier, remplace plusieurs corps de métier, et livre un logement PMR qui ressemble à n’importe quel autre logement. Pour les promoteurs, bailleurs, collectivités, structures médicales et assureurs : moins d’aléas, moins de coûts, conformité garantie dès le départ.
- Accessibilité PMR intégrée
- Délais de chantier réduits
- Surface optimisée
Accessibilité PMR innée au-delà des seules normes PMR
Le logement adapté PMR souffre d’une réputation tenace : barres d’appui partout, sols antidérapants, ambiance clinique.
OTO casse cette logique.
L’accessibilité n’est pas ajoutée après coup. Elle est dans la conception du module, fabriqué en usine avec des dimensions et des détails pensés dès l’origine.
Plain-pied intégral
aucun seuil, aucune marche, aucune transition à gérer
Douche à l'italienne de plain-pied
accessible sans équipement spécifique visible
Largeurs de passages conformes PMR
circulation en fauteuil roulant sans adaptation
Réseaux eau, électricité, évacuation prééquipés
rien à modifier sur site
OTO remplace la construction traditionnelle, optimise chaque m²
La construction hors site change la donne sur les pièces techniques. Le module préfabriqué OTO remplace entièrement les pièces humides construites sur site : cuisine, salle de bain, WC, et l’ensemble des réseaux associés.
Moins de corps de métier
plombier, carreleur, électricien, menuisier: une grande partie du travail est déjà fait en usine
Moins d'aléas chantier
le module arrive fini, posé en quelques heures, sans coordination complexe entre intervenants
Délais réduits
la fabrication en usine est parallèle aux autres phases du chantier. Pose en 1 jour et temps de finitions réduit
Surface utile optimisée
chaque m² est pensé, rien n’est perdu dans des angles morts ou des adaptations de dernière minute
Meilleure constructibilité
l’optimisation de l’espace permet de gagner entre 10 et 15 m² par logement.
Le module OTO est compatible avec la construction ossature bois (partenariat avec Booa) et avec d’autres systèmes constructifs hors site. Il s’intègre dans les programmes RE2020 sans surcoût lié à la mise en conformité PMR.
Pour qui ? Les professionnels qui construisent ou gèrent des logements.
Promoteurs & constructeurs
Intégrer les normes PMR dans le logement neuf dès le permis de construire, c’est éviter les surcoûts de mise en conformité ultérieure: et les mauvaises surprises à la livraison.
La réglementation PMR logement collectif (loi ELAN, décret 2019-305) impose que 20 % des logements en collectif neuf soient immédiatement accessibles, les 80 % restants étant évolutifs. Le module OTO répond à cette exigence de manière systématique, sans arbitrage chantier par chantier.
Bénéfices directs :
Conformité PMR
garantie à chaque opération, sans vérification supplémentaire. Réponse simultanée aux exigences RE2020 et accessibilité
Délais & rentabilité
Réduction du nombre de corps de métier et des délais de livraison
Argument commercial
Fort sur les logements PMR et seniors dans les programmes neufs
Bailleurs sociaux & collectivités
Le module OTO permet de produire des logements adaptés handicap et des logements seniors adaptés dès la construction, sans réhabilitation coûteuse à prévoir. Il ouvre aussi la voie à des logements de transition : sortie d’hospitalisation, situation de vie qui change, retour à domicile après accident.
Bénéfices directs :
- Réduction des demandes de relogement liées à l’inadaptation du logement
- Logements de transition opérationnels rapidement, sans travaux spécifiques
- Parc accessible PMR / Personnes âgées sans programme de réhabilitation
- Réponse aux obligations réglementaires sur le parc social (art. L.441-1 du CCH)
Centres médicaux & structures de transition
Sortie d’hospitalisation, rééducation, adaptation à une nouvelle vie : la question du logement est souvent le principal frein au retour à domicile.
Le module OTO permet un retour à domicile sécurisé, dans un cadre ordinaire. L’occupant conserve son autonomie sans avoir besoin d’une aide à domicile permanente dès le premier jour. La conception ergonomique: passages larges, seuils zéro, douche accessible: réduit les risques de chute et les besoins d’assistance quotidienne.
Bénéfices directs :
- Logement opérationnel rapidement après la commande
- Maintien à domicile facilité dès l’installation
- Moins d’interventions d’aide à domicile nécessaires
- Cadre de vie ordinaire, sans stigmatisation de la situation médicale
Assureurs & gestionnaires de sinistres corporels
Sortie d’hospitalisation, rééducation, adaptation à une nouvelle vie: la question du logement est souvent le principal frein au retour à domicile.
Le module OTO permet un retour à domicile sécurisé, dans un cadre ordinaire. L’occupant conserve son autonomie sans avoir besoin d’une aide à domicile permanente dès le premier jour. La conception ergonomique: passages larges, seuils zéro, douche accessible: réduit les risques de chute et les besoins d’assistance quotidienne.
Bénéfices directs :
- Logement opérationnel rapidement après la commande
- Maintien à domicile facilité dès l’installation
- Moins d’interventions d’aide à domicile nécessaires
- Cadre de vie ordinaire, sans stigmatisation de la situation médicale
Pourquoi doit-on agir : un enjeu de conception, pas d'âge
En 2040, 1 Français sur 4 aura plus de 65 ans. Les structures d’hébergement ne pourront pas absorber cette vague seules – et elles n’ont pas vocation à le faire.
La plupart des entrées en établissement ne sont pas déclenchées par l’âge. Elles le sont par un accident : une chute dans un escalier, une salle de bain inaccessible, un couloir trop étroit. Le logement mal adapté est le premier accélérateur de perte d’autonomie.
Or la quasi-totalité du parc immobilier français a été construite sans penser au vieillissement.
OTO répond à ce défi structurel avec une approche simple: ramener les fonctions essentielles au plain-pied, dans un logement universel, non stigmatisant, intégré dans un quartier ordinaire. Pas une résidence à part. Un vrai chez-soi.
Le pari de l’habitat intergénérationnel – familles, seniors, personnes à mobilité réduite cohabitant naturellement – est aussi un pari économique : investir dans le logement adapté coûte structurellement moins cher que de financer des places en établissement (>200 000 € par chambre en EHPAD).
OTO s’inscrit dans la politique nationale France Autonomie : permettre à chacun de vieillir chez soi, par choix, pas par défaut.
Ce que permet concrètement OTO
Le maintien à domicile sécurisé, avec moins d'aide humaine
Les leviers d’autonomie intégrés dès la conception
Le module OTO inverse cette logique. Grâce à la conception ergonomique native, l’occupant n’a pas besoin d’aide pour les gestes du quotidien dans les pièces techniques :
Douche & WC de plain-pied
Accessibles seul, sans aide (se positionnent face au lit). Pour une personne dépendante, l’accompagnement est facilité et plus rapide
Sans couloirs, espaces ergonomiques
espaces et passages larges permettant la circulation en fauteuil sans assistance
Seuils zéro, conforme PMR
Éliminant les risques de chute à l’entrée des pièces, permettant d’entrer et sortir sans demande de l’aide
commandes intuitives accessibles
Depuis une position assise ou debout (bouton-poussoir, tablette, commande vocale)
Le maintien à domicile : un enjeu de conception, pas d'âge
En 2040, 1 Français sur 4 aura plus de 65 ans.
Les structures d'hébergement ne pourront pas absorber cette vague seules et elles n'ont pas vocation à le faire.
La plupart des entrées en établissement ne sont pas déclenchées par l’âge. Elles le sont par un accident : une chute dans un escalier, une salle de bain inaccessible, un couloir trop étroit.
Le logement mal adapté est le premier accélérateur de perte d’autonomie.
OTO s’inscrit dans la politique nationale France Autonomie : permettre à chacun de vieillir chez soi, décider, par choix, pas par défaut.
Parc immobilier français
La quasi-totalité a été construite sans penser au vieillissement.
OTO répond à ce défi structurel
Avec une approche simple : ramener les fonctions essentielles au plain-pied, dans un logement universel, non stigmatisant, intégré dans un quartier ordinaire. Pas une résidence à part. Un vrai chez-soi.
Le pari de l'habitat intergénérationnel
Familles, seniors, personnes à mobilité réduite cohabitant naturellement : est aussi un pari économique : investir dans le logement adapté coûte structurellement moins cher que de financer des places en établissement (>200 000 € par chambre en EHPAD, hors fonctionnement).
Questions fréquentes
Le module OTO est-il conforme aux normes PMR en vigueur ?
Oui. Le module intègre les prescriptions techniques de l’arrêté du 24 décembre 2015 relatif à l’accessibilité des bâtiments d’habitation collectifs et des maisons individuelles neufs : largeurs de passage, seuils zéro, douche accessible, commandes à hauteur réglementaire. La conformité est garantie en usine, pas vérifiée a posteriori sur chantier.
Peut-on intégrer le module OTO dans un programme de logement collectif ?
Oui. Le module est conçu pour s’intégrer dans les logements collectifs neufs (rez-de-jardin), en réponse à la réglementation PMR du logement collectif issue de la loi ELAN (20 % de logements accessibles, 80 % évolutifs). Il s’adapte aux différentes typologies de programmes.
Quelle est la différence entre un logement adapté PMR et un logement accessible ?
Un logement accessible respecte les obligations réglementaires du Code de la construction et de l’habitation: il permet à une personne en fauteuil roulant de circuler et d’utiliser les équipements de base.
Un logement adapté va plus loin : il répond aux besoins précis de son occupant. Le module OTO vise les deux : conformité réglementaire garantie, et conception ergonomique qui réduit réellement les besoins d’assistance au quotidien.
Le module OTO est-il compatible avec tous les systèmes constructifs ?
Le module est compatible avec la construction ossature bois (partenariat avec Booa) et avec d’autres systèmes constructifs hors site.
Quel est le délai entre la commande du module OTO et la livraison sur chantier ?
La fabrication en usine est parallèle aux autres phases du chantier, ce qui réduit significativement le délai global de livraison par rapport à une construction traditionnelle. Pour un projet d’indemnisation corporelle ou de logement de transition, le module peut être livré en quelques semaines. Les délais précis dépendent du programme et du calendrier de chantier: notre équipe vous communique un planning dès la phase de cadrage.
Comment le module OTO réduit-il le besoin d'aide à domicile ?
La conception native du module: seuils zéro, douche italienne de plain-pied, passages larges, commandes accessibles: permet à l’occupant d’effectuer seul les gestes du quotidien dans les pièces techniques. Il n’a pas besoin d’aide pour entrer dans la douche, circuler entre les pièces ou utiliser les équipements. Moins de gestes nécessitent une assistance, ce qui réduit directement la fréquence et le coût des interventions d’aide à domicile.
Vous avez des questions ?
Nous serions ravis de disctuer avec vous !
Un démonstrateur grandeur nature ouvert aux professionnels
Lire une description, c’est bien. Vivre l’espace, c’est autre chose.
Parce qu’un logement se juge mieux à l’usage qu’à la lecture d’un plan.